سه محور اصلی برای ساماندهی بازار مسکن

به گزارش خبرنگار سرویس اجتماعی زمان، بازار مسکن در سال‌های اخیر با چالش‌هایی همچون افزایش قیمت‌ها، کمبود عرضه و رشد اجاره‌بها روبه‌رو بوده است؛ مسائلی که به اعتقاد بسیاری از کارشناسان و مسئولان، ریشه در ضعف مدیریت و اجرای ناقص قوانین دارد.

در همین زمینه، نایب‌رئیس کمیسیون عمران مجلس بر ضرورت مدیریت هماهنگ در حوزه زمین، تسهیلات بانکی و بازار مصالح ساختمانی تأکید کرده و معتقد است با اجرای کامل قوانین موجود می‌توان بخش مهمی از التهاب بازار مسکن را کاهش داد.

نایب‌رئیس کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به شرایط کنونی بازار مسکن می گوید؛ اگر مدیریت منسجمی در این بخش اعمال شود، بسیاری از مشکلات موجود از جمله نوسانات قیمت مصالحی مانند سیمان و فولاد نیز کنترل خواهد شد و بازار به سمت ثبات حرکت می‌کند.
نماینده مردم همدان و فامنین با اشاره به نقش نظام بانکی در تأمین مالی بخش مسکن تأکید می کند؛ بانک مرکزی باید علاوه بر افزایش سقف تسهیلات، روند پرداخت وام‌های مسکن را نیز تسهیل و روان‌سازی کند تا متقاضیان بتوانند با سرعت بیشتری از این تسهیلات بهره‌مند شوند.

وی در ادامه بر اهمیت واگذاری زمین تأکید کرد و ادامه می دهد؛ وزارت راه و شهرسازی باید روند واگذاری زمین را تسهیل کند، چرا که یکی از راهکارهای مؤثر برای کاهش هزینه ساخت مسکن، تأمین زمین مناسب برای مردم است.

به گفته صوفی، اجرای قانون جهش تولید مسکن و قانون حمایت از جوانی جمعیت در بخش واگذاری زمین با مشکلاتی روبه‌رو است و این قوانین باید به طور کامل عملیاتی شوند.

نایب‌رئیس کمیسیون عمران مجلس یکی از راه‌های تسریع در اجرای این سیاست‌ها را افزایش اختیارات استانداران دانسته و یادآورمی‌شود؛اگر استانداران در زمینه تفکیک و واگذاری زمین اختیارات بیشتری داشته باشند، فرآیند تأمین زمین برای ساخت مسکن سرعت خواهد گرفت.

وی همچنین تأکید می کند؛ در صورتی که زمین در اختیار مردم قرار گیرد، حتی در قالب واگذاری رایگان، و در کنار آن تسهیلات بانکی نیز به‌موقع پرداخت شود، بخش قابل توجهی از مشکلات بازار مسکن برطرف خواهد شد.

صوفی در بخش دیگری از سخنان خود به نقش بازار مصالح ساختمانی اشاره کرد و می گوید؛ وزارت صنعت، معدن و تجارت باید مدیریت دقیق‌تری بر بازار مصالحی مانند سیمان و فولاد داشته باشد، چرا که نوسانات در این بخش‌ها به افزایش هزینه ساخت و در نهایت رشد قیمت مسکن منجر خواهد شد.

وی درباره وضعیت بازار اجاره نیز توضیح می دهد؛ کاهش ساخت‌وساز و کمبود عرضه مسکن، مستقیماً بر بازار اجاره تأثیر گذاشته و منجر به افزایش قیمت‌ها می‌شود.

به گفته این نماینده مجلس؛ دولت باید نظارت بیشتری بر بازار اجاره داشته باشد و سامانه‌های مرتبط با ساماندهی این بازار نیز باید عملکرد مؤثرتری داشته باشند.

نایب‌رئیس کمیسیون عمران در پایان به نقش نظارتی مجلس اشاره کرد و خاطرنشان می کند؛کمیسیون عمران مجلس ضمن برگزاری جلسات متعدد با دستگاه‌های مختلف، از جمله وزارت صنعت و سایر نهادهای مرتبط، پیگیر حل مشکلات حوزه مسکن است؛ اما در نهایت آنچه اهمیت دارد، اجرای عملی تصمیمات و ورود جدی دستگاه‌های اجرایی به میدان عمل است.

در مجموع، آنچه از اظهارات نایب‌رئیس کمیسیون عمران مجلس برمی‌آید، تأکید بر سه محور اصلی برای کنترل بازار مسکن است؛واگذاری مؤثر زمین، تسهیل پرداخت تسهیلات بانکی و مدیریت بازار مصالح ساختمانی، به نظر می‌رسد؛ در صورت هماهنگی میان دستگاه‌های اجرایی و اجرای کامل قوانین موجود، می‌توان بخشی از التهاب بازار مسکن و حتی بازار اجاره را کاهش داد.

محبوبه بیدکی